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車庫地坪漆質量關系到車庫整體的管理

作者:1 時間:2019-06-14 11:42:09


車庫存在車輛亂停放問題,是車庫地坪沒有涂刷好還是管理出現(xiàn)了問題?一個小區(qū)的管理好壞,從整體的整潔度,綠化程度和車庫管理的都有關系,不少小區(qū)都存在著車輛亂停放問題,到這樣的小區(qū)走一圈基本可以發(fā)現(xiàn)很多方面的問題。

物業(yè)管理不僅包括樓層的管理,還包括樓道,車庫,公共措施等方面,不同區(qū)域的職能劃分不同,具體的管理細節(jié)也會有所差異。就地下車庫來說,除了清潔度外,地坪的涂刷,墻面的光潔度,以及畫線清晰與否都是關系到車庫管理的關鍵。


車庫地坪路口

環(huán)境來看車庫通風條件通常都會比較差一些,如果車流量多,難免會有不少灰塵,地坪坑洼,起灰等問題都會導致地下車庫衛(wèi)生環(huán)境受到影響。

那么做車庫地坪的施工都要做到哪些?

車庫的地坪承載和耐磨上一定要強,如果功能得不到保障,那么涂刷完成后的地坪漆使用過一陣子容易出現(xiàn)空鼓裂縫等問題,還會造成行車的困難和車庫的堵塞。

地坪漆進出口的摩擦力也應該有所保障,上下坡道,地坪表面過于光滑,對進出車輛的管理就比較麻煩,車子一停一走,地面過于光滑,一不小心就追尾了。

用于基礎地面涂刷的地坪漆環(huán)氧的材料是比較常見的,環(huán)氧樹脂對地表吸附性好,成膜后可粘結的更加緊密,不易導致地表脫落的問題。


環(huán)氧車庫地坪

涂刷的時候漆的厚度也是要注意的地方,如果漆面厚度不夠,使用一段時間后就可能磨損掉地表了,在承載和硬度上也沒法達到相應標準。施工完成的車庫地坪,要投入到具體使用還需有相應的養(yǎng)護時間,地表干燥不徹底的話,也會導致施工效果受到破壞。

在施工過程還應準備好相應的施工工具,安排好人也的不輸,注意施工工藝和順序,有排水系統(tǒng)的,要先對排水防水做好處理后才可進行相應的施工。做好這些,地坪施工基本就可以順利進行了,做好的地坪應有著相應的驗收標準,日常對停放車輛和公共措施做好管理,這樣車庫的管理才算進入正軌。

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